Erdgeschosswohnung in zentraler Lage*

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine drei Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt drei Mehrfamilienhäusern. Die Häuser wurden 1995 erbaut.

Auf ca. 63m² verteilen sich zwei Zimmer, die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Abstellraum und das Duschbad.

Das Hausgeld beträgt monatlich 275€. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit noch 445€. Ab dem 01.09 beträgt die monatliche Kaltmiete 500€. Die Wohnung befindet sich im Erbbaurecht.

Energieausweis – Bedarfsausweis – Endenergiebedarf 109,8 kWh/(m²°a)

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Mit der zentralen Lage ist die Kleinstadt Garding ein guter Ausgangspunkt und ein schöner Ort zum Wohnen und Leben. Historisch restaurierte Häuser prägen den Stadtkern Gardings. Läuft man durch die kleinen Straßen, ist zu erkennen, dass Garding im Umbruch ist. Es wird gebaut und saniert. Die ehemalige Hafenstadt erwacht langsam wieder zum Leben. Mit viel Liebe zum Detail wird der alte Charme zum Vorschein geholt. Garding verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke und deckt somit alle Bereiche des täglichen Lebens ab. Mit dem Auto oder der Bahn sind es nur wenige Autominuten bis nach St. Peter Ording an den Strand oder für weitere Einkaufsmöglichkeiten nach Tönning. In die Theodor-Storm-Stadt Husum und zum Autobahnanschluss in Heide benötigen Sie jeweils nur ca. 25-30 Autominuten.

Ausstattung

Unsere Highlights im Überblick:
– Erdgeschosswohnung
– Praktische Raumaufteilung
– Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
– Süd-West Terrasse
– Pflegeleichter Garten
– PKW-Stellplatz
– zentrale Lage in der Kleinstadt Garding