Energieeffizienz trifft auf historischen Charme**

Objektbeschreibung

Das charmante Siedlungshaus wurde um 1930 erbaut und erstrahlt heute in einem modernen und energetisch modernisierten Zustand. Es bietet alles, was das Herz begehrt. Dieses Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 135 m², verteilt auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert und präsentiert sich heute mit einer guten Energieeffizienz, historischen Charme und einer durchdachten Raumaufteilung.

Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 876 m² und besticht durch eine einladende Terrasse. Der großzügige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Gestaltungspotenzial. Derzeit wird ein kleines Hochbeet bewirtschaftet. Für die Fahrzeuge steht eine große Auffahrt zur Verfügung. Eine große Garage bietet praktischen Abstellraum für das Brennholz, Fahrräder, Gartengeräte, Mülltonnen und weiteres.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses charmantes Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen. Gerne öffnen wir Ihnen die Türen und zeigen Ihnen alle Vorzüge dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis – Verbrauchsausweis – Endenergieverbrauch 71,4 kWh/(m²°a)

Lage

Der idyllisch und ländlich geprägte Ort Stapel liegt in der Stapelholmer Niederung, einer zauberhaften Flusslandschaft, zwischen den Flüssen Eider und Treene. Seit 2018 sind Norder- und Süderstapel zusammen geschlossen und sind heute „Stapel“. Stapel ist familienfreundlich mit vielen Vereinen, einem Kindergarten sowie einer Grundschule und bietet unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten für Groß & Klein. Die Gemeinde besticht durch den dörflichen Charme und die Nähe zur Natur. Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Felder und Wälder, und die Flusslandschaft lädt zu entspannenden Stunden am Wasser ein.
Die nächsten, grösseren Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte, Kultur, vielfältigen Restaurants und die Bahnverbindung Hamburg – Sylt sind nur wenige PKW-Minuten in dem historsichen Friedrichstadt und leicht zu erreichen.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind die Hafenstadt Husum ca. 26 km und die historische Stadt Schleswig ca. 34 km nördlich der Gemeinde. Südlich von Stapel befindet sich die Stadt Heide etwa 30 km entfernt. Die Autobahn A7 ist nur etwa 35 Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg und Flensburg. Es sind 52 km nach St. Peter – Ording mit seinem, berühmten, weissen, weitläufigen Nordseestrand und ca. 50 km zur Ostsee nach Eckernförde.

Ausstattung

– Siedlungshaus aus den 30er Jahren
– Gasbrennwerttherme aus 2023
– Gute Energieeffizienz
– Echtholzböden und -türen
– Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Zugang zu Terrasse
– Großes Grundstück