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**Einzigartig an der Ostseeküste gelegen

Kaufpreis: 849.000 EUR
Courtage: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

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Objektbeschreibung

In einzigartiger und besonderer Lage liegt dieses imposante Gebäude direkt am Ostseestrand. Harmonisch auf einem naturbelassenen Grundstück bettet sich dieses architektonisch gestaltete Gebäude ein und beherbergt drei Wohnungen und eine Gastronomie-Fläche.
Vom Gebäude und vom Grundstück hat man einen unverbaubaren Kapitänsblick über die Ostsee – einfach unbeschreiblich.
Hasselberg ist eine ländliche Gemeinde, gehört zum Kreis Schleswig-Flensburg und ist ein anerkannter Erholungsort an der Ostsee.

Ausstattung

Ende der achtziger Jahre wurde das Gebäude im soliden Baustil erbaut und als Café und Wohnhaus genutzt.
Die Größe der Gesamtfläche von ca. 300m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Gastraum inkl. Küche und Gästetoiletten ca. 96m²
Wohnung I ca. 41m²
Dachgeschoss:
Wohnung II ca. 39m²
Wohnung III ca. 66m²
Kelleranbau ca. 63m²

Das Gebäude ist zur Zeit nicht bewohnt und kann zeitnah übernommen werden.
Die Renovierung der Wohnungen wurde begonnen aber nicht abgeschlossen. Die Wohnungen sind über einen separaten Zugang zu erreichen.
Die Küche im Gastronomiebereich ist ausgestattet mit Bartscher-Geräten (u.a. Pizzaofen, Gasherd, Fritteuse, Saladette, separate Handspüle etc.) und kann zu neuen Leben erweckt werden.
Im Kelleranbau befindet sich eine Garage und die gesamte Technik zum Haus sowie zwei zusätzliche Toiletten, die von außen zu begehen sind.
Die Bilder im Exposé zeigen nur einen kleinen Ausschnitt.

Die Gastronomiefläche könnte beliebig innerhalb des Hauses erweitert und umgestaltet werden.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 4.290m² und bietet viel Freiraum. Im hinteren Bereich steht ein Holzhaus für weitere Abstellmöglichkeiten.
Ein Energieausweis ist laut Gesetz nicht nötig.

Alles weitere wird persönlich vor Ort bei einem Besichtigungstermin besprochen.

Diese Immobilie hat sehr viel Potenzial und bietet in dieser herausragenden Lage eine dauerhafte und gewinnbringende Existenz. Voraussetzung dafür sind Engagement und Kreativität in der Gastronomie mit Spaß an der Arbeit.

Nutzfläche: 63 m²
Gesamtfläche: 242 m²
Gastrofläche: 96,93 m²
Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
PLZ: 24376
Land: Deutschland
Objekt ID : 23649
Preis: 849.000 EUR
Verfügbarkeitsdatum: Nach Absprache
Grundriss Gastraum
Grundriss Gastraum
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Garage - Technik
Grundriss Garage - Technik

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