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Einziehen und wohlfühlen***

Kaufpreis: 415.000 EUR
Käuferprovision:

2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anzahl Außenstellplätze: 1

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Ansicht Küche Wohnzimmer Holzfußboden Wohnzimmer und Dachgeschoss Duschbad im Erdgeschoss Schlafzimmer Daschgeschoss Offene Balkenlage im Schlafzimmer Von der Sonne geweckt Badezimmer Dachgeschoss Zimmer Dachgeschoss Seitenansciht Ansicht aus dem Garten

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Rande der Stadt Garding. In wenigen Gehminuten können die Weiten Eiderstedts erkundet werden. Spaziergänge ins Grüne, ohne ein Auto anzutreffen, können hier Alltag werden. Genießen Sie die Ruhe und Natur Eiderstedts direkt vor Ihrer Haustür.

Die Immobilie befindet sich derzeit noch im Umbau. Die Arbeiten werden vom Eigentümer in den nächsten Monaten fertig gestellt. Die Gesamtgröße des Hauses beträgt 89m². Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnraum mit Terrasse, eine Küche mit Speisekammer und einem Duschbad. Im Dachgeschoss hat das großzügige Schlafzimmer mit offener Balkenlage besonderen Charme. Ein weiteres Zimmer und ein WC runden das Angebot ab.

Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir senden Ihnen gerne das vollständige Exposé zu.

Energieausweis – Bedarfsausweis – Endenergiebedarf 126,8 kWh/(m²°a)

Lage

Mit der zentralen Lage ist die Kleinstadt Garding ein guter Ausgangspunkt und ein schöner Ort zum Wohnen und Leben. Historisch restaurierte Häuser prägen den Stadtkern Gardings. Läuft man durch die kleinen Straßen, ist zu erkennen, dass Garding im Umbruch ist. Es wird gebaut und saniert. Die ehemalige Hafenstadt erwacht langsam wieder zum Leben. Mit viel Liebe zum Detail wird der alte Charme zum Vorschein geholt. Garding verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke und deckt somit alle Bereiche des täglichen Lebens ab. Mit dem Auto oder der Bahn sind es nur wenige Autominuten bis nach St. Peter Ording an den Strand oder für weitere Einkaufsmöglichkeiten nach Tönning. In die Theodor-Storm-Stadt Husum und zum Autobahnanschluss in Heide benötigen Sie jeweils nur ca. 25-30 Autominuten.

Anzahl Stellplätze: 1
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WCs: 1
Terrassen: 1
Befeuerung: Gas
Zustand: neuwertig
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 14.11.2032
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 126,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 2018
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Ort:
PLZ: 25836
Land: Deutschland
Objekt ID : 31401
Preis: 415.000 EUR
Wohnraumgröße: 89 m2
Grundstücksgröße: 522 m2
Zimmer insgesamt: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1955
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss

Kontaktaufnahme

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