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Einfamilienhaus sucht kreative Köpfe**

Kaufpreis: 275.000 EUR
Käuferprovision:

2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anzahl Garagenstellplätze: 1

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Ansicht Hauseingang Eingangsbereich Küche mit Essplatz Wohnzimmer Treppenhaus Garage

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1969 erbaut und liegt an einer ruhigen Straße. Der Marktplatz ist fußläufig erreichbar. Insgesamt verfügt das Haus über eine Gesamtgröße von ca. 106m², welche sich über zwei Etagen verteilt.

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin eine Garage mit einem Anbau.
Der Garten ist unterteilt in den vorderen Bereich und dem Teil hinter dem Haus. Hier könnte eine grüne Wohlfühloase entstehen.

Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.

Energieausweis – Verbrauchsausweis – Endenergieverbrauch 194,6 kWh/(m²°a).

Lage

Mit der zentralen Lage ist die Kleinstadt Garding ein guter Ausgangspunkt und ein schöner Ort zum Wohnen und Leben. Historisch restaurierte Häuser prägen den Stadtkern Gardings. Läuft man durch die kleinen Straßen, ist zu erkennen, dass Garding im Umbruch ist. Es wird gebaut und saniert. Die ehemalige Hafenstadt erwacht langsam wieder zum Leben. Mit viel Liebe zum Detail wird der alte Charme zum Vorschein geholt. Garding verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke und deckt somit alle Bereiche des täglichen Lebens ab. Mit dem Auto oder der Bahn sind es nur wenige Autominuten bis nach St. Peter Ording an den Strand oder für weitere Einkaufsmöglichkeiten nach Tönning. In die Theodor-Storm-Stadt Husum und zum Autobahnanschluss in Heide benötigen Sie jeweils nur ca. 25-30 Autominuten.

Anzahl Stellplätze: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: 45 m²
Separate WCs: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1
Befeuerung: Öl
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 05.08.2032
Energieverbrauchskennwert: 194,60 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (Energieausweis): 1998
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Ort:
PLZ: 25836
Land: Deutschland
Objekt ID : 31817
Preis: 275.000 EUR
Wohnraumgröße: 106 m2
Grundstücksgröße: 744 m2
Zimmer insgesamt: 5
Badezimmer: 1
Baujahr: 1969
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Verfügbarkeitsdatum: nach Vereinbarung

Kontaktaufnahme

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