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Ein wunderschöner LandMoment

Kaufpreis: 1.500.000 EUR
Courtage:

2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anzahl Außenstellplätze: 6
Anzahl Garagenstellplätze: 2

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"Guten Morgen" Seite Süd-Ost Blumiger Wilkommensgruß Hier findet man das Glück Frühlingsmoment Herrlich - hier wird gefrühstückt Eingangsbereich Blick vom Flur in den gemütlichen Essbereich Flur Essbereich Blick in den Flur Essbereich Wohnküche Küche Wohnraum Kaminofen Flur Duschbad Duschbad Duschbad Wohnbereich in der Wohnung Everschop Koch und Essbereich in der Wohnung Utholm Küche in der Wohnung Everschop Wohnbereich in der Wohnung Utholm Schlafbereich in der Wohnung Everschop Schlafbereich in der Wohnung Everschop Gartenoase mit "Waschhaus" im Hintergrund Altes Waschhaus Dänische Holzfenster Wohnbereich im "Waschhaus" Essbereich im "Waschhaus" Blick in die Galerie kleine Sitzecke Schlafen im "Waschhaus" Blick in den Wohnraum Küche im "Waschhaus" idyllisches Gebäude mit Sauna, Klönstuv und Stall Auffenthaltsraum "Klönstuv" malerischer Garten blumiger Eingangsbereich Ruheoase am Biotop gartentypische Warftlage Ruhezone rosiger Gemüsegarten endlose Weite mit Kraftquelle Biotop hübscher Sitzplatz Hühnergeflüster Sonnenseite Bäume erzählen Geschichten Apfelbaum kann geerntet werden selbst gepflückt schmeckt es am Besten Abendsonnenplatz Parkfläche mit Blick zum Kirchturm "Appelboom" gesundes Hochbeet Von Engeln bewacht Wolliger Gruß Schäferglück Schaf-Wetterstation Schlüssel zum Gartenglück

Objektbeschreibung

Der Fleudenberg ist ein Hof mit Geschichte! Vor über 300 Jahren wurde das Haupthaus errichtet und nach und nach der Hof drumherum gestaltet. Parkähnlich angelegt überzeugt dieses besondere Reetdachanwesen mit Charme und mit viel Liebe zum Detail. Ob im Haus, im Garten oder auf dem weitläufigen Gelände. Morgens sehen Sie die Sonne aufgehen – Sie können weit schauen und an lauen Sommerabenden den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Hier spüren Sie förmlich die Energiequellen und können Kraft tanken.
Ursprünglich wurde das Reetdachhaus vor über 300 Jahren erbaut und 1983 bis 1987 durch die jetzige Eigentümerin liebevoll restauriert, modernisiert und zum großen Teil auch saniert.

Lage

In Alleinlage erreicht man die Stadt Tönning in kürzester Zeit. Die maritime Hafenstadt Tönning liegt direkt an der Eidermündung und ist ein beliebter Bade- und Luftkurort. Ein gutes Angebot von Geschäften und Dienstleistern für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergarten, Bank, Ärzte und Apotheke sind vorhanden.
Durch die Nähe zur Nordsee und zu den Städten Husum und Heide sowie zu den langen Sandstränden von St.Peter-Ording ist die Immobilie verkehrsgünstig gelegen und hat somit einen besonderen Wohnwert.

Anzahl Stellplätze: 8
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: 203 m²
Separate WCs: 1
Terrassen: 1
Befeuerung: Öl
Zustand: gepflegt
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 29.04.2030
Energieverbrauchskennwert: 145,40 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: E
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Distanz zur Autobahn: 21,4 km
Distanz zum Kindergarten: 3,8 km
Distanz zur Grundschule: 3,5 km
Distanz zum Gymnasium: 3,7 km
Distanz zum Zentrum: 3,4 km
PLZ: 25832
Land: Deutschland
Objekt ID : 27360
Preis: 1.500.000 EUR
Wohnraumgröße: 265 m2
Grundstücksgröße: 4.053 m2
Zimmer insgesamt: 11
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Baujahr: 1700
Anzahl Garagen: 2 Autostellplätze
Garagengröße: 2 Autostellplätze
Verfügbarkeitsdatum: nach Vereinbarung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Nebengebäude
Nebengebäude
Grundriss Erdgeschoss Waschhaus
Grundriss Erdgeschoss Waschhaus
Grundriss Obergeschoss Waschhaus
Grundriss Obergeschoss Waschhaus
Grundriss Aufenthaltsraum
Grundriss Aufenthaltsraum

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