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Ein Kleinod mit viel Charme und Historie***

Kaufpreis: 600.000 EUR
Käuferprovision:

2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anzahl Carport-Stellplätze: 1

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Ansicht Garten Historisches Wohnhaus Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 2 Diele Historischer Kamin Blick in den Garten Sitzplatz Blumiger Garten Blumenbeete Carport Carport mit Schuppen Sitzecke Alter Baumbestand Sitzgelegenheit

Objektbeschreibung

Unmittelbar vor den Toren St.Peter-Ordings gelegen, stellt diese denkmalgeschützte Immobilie eine Besonderheit dar.
Das wunderschöne Backsteingebäude ist laut Chronik das älteste Gebäude in Tating und hat seinen ursprünglichen Charme bis in die heutige Zeit beibehalten.
Das Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 120m² und verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, das Duschbad, eine ehemalige Waschküche und der Wohnraum mit angrenzender Kammer. Das Obergeschoss bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.

Das historische Wohnhaus beherbergt heute das beliebte Geschäft „De Wohnstuv“. Trotz der gewerblichen Nutzung gibt der Grundriss alle Bedürfnisse zum festen Wohnen her. In den 90-ziger Jahren wurde das Haus grundlegend saniert. Die Besonderheit des Hauses bilden die gut erhaltenen und historischen Elemente im und ums Haus. Die Holzsprossenfenster, Maueranker, ein historischer Mauerstein, alte Elemente, urige Holzdielen, Steinfußboden, offene Deckenbalken, eine offene Feuerstelle, ein alter Kaminofen sind einige nennenswerte Blickpunkte.

Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gasheizung aus 2011. Denkbar wäre hier zum Beispiel der Einbau einer Wärmepumpe.

Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

Lage

Der kleine Ort Tating liegt vor den Toren St.Peter-Ordings und ist ländlich geprägt. Mit einem Bäcker, einer Kaffeerösterei, zwei Cafe´s, dem besonderen Hochdorfer Garten und einem typischen Kirchspielkrug ist der gemütliche Ort sehr beliebt bei Einheimischen und Zweitwohnungsbesitzern sowie Touristen. Auch einen Golfplatz, auf dem auch ohne Platzreife ein paar Löcher geschlagen werden können, befindet sich in der Nachbarschaft. Das Open County, der irische Pub, lädt das ganze Jahr zu verschiedenen Veranstaltungen ein. herrliche Wanderwege führen durch und um Tating herum. Die größte Sandkiste in St. Peter-Ording ist gut mit dem PKW zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke und Kindergarten und Schule sind in der Stadt Garding nur ca. 6km entfernt vorhanden. In die Theodor-Storm-Stadt Husum sind es mit dem Auto ca. 25 Minuten, zum Autobahnanschluss in Heide ca. 20 Minuten.

Anzahl Stellplätze: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: 120 m²
Befeuerung: Gas
Baujahr (Energieausweis): 2011
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
Ort:
PLZ: 25881
Land: Deutschland
Objekt ID : 30800
Preis: 600.000 EUR
Wohnraumgröße: 121 m2
Grundstücksgröße: 899 m2
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1843
Verfügbarkeitsdatum: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Erdgeschoss

Kontaktaufnahme

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