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Ein Hof mit vielen Möglichkeiten***

Kaufpreis: 685.000 EUR
Käuferprovision:

2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.


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Wohnung im separaten Gebäude Stube Luftansicht Obstgarten kleiner Weg Weg zum Haubarg Ständer im Haubarg Haubarg Dachboden Treppe zum Dachboden Garage + Abstellmöglichkeiten Büroeinheiten "Alte Tür" Duschbad I Küche Hofplatz Fernsehzimmer Blick in den Garten Gute Stube Vorderdiele Blick in die Natur WC und Bidet überdachte Terrasse Küche mit Essplatz Küche mit Essplatz Küche Wohnbereich

Objektbeschreibung

Das Gebäude-Ensemble befindet sich in Alleinlage umgeben von weiten Feldern und Grünland.
Das Grundstück bietet neben einer großzügigen und ebenerdigen Wohnung im separaten Gebäude einen Haubarg unter Denkmalschutz. Das große Gelände und die unterschiedlichen Räumlichkeiten halten viele Nutzungsmöglichkeiten offen.

Sind Sie neugierig geworden? Gerne übersenden wir Ihnen das vollständige Exposé und beraten Sie zu den verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.

Energieausweis – Bedarfsausweis – Endenergiebedarf 202,5kWh/(m²°a).

Lage

Nord-Östlich auf der Halbinsel Eiderstedt gelegen, befindet sich die zweitkleinste Gemeinde von Eiderstedt. 1696 wurde der Koog eingedeicht und erhielt den Namen Norderfriedrichskoog durch durch den damaligen Regenten Friedrich IV, König von Dänemark und Herzog von Schleswig und Holstein.

Der Norderfriedrichskoog ist ursprünglich bekannt als Briefkastendorf, die sogenannte Steueroase an der Nordsee. In den letzten Jahren ist es jedoch ruhiger geworden. Die Gemeinde liegt idyllisch hinterm Deich und ist geprägt durch aktive Landwirtschaft.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in Husum, Garding und in Tönning. Auch der ländlich geprägte Ort Oldenswort bietet unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten vom Bäcker, Schlachter, kleinen Einkaufsladen bis hin zu Ärzten und unterschiedlichen Handwerksbetrieben.

Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: 730 m²
Terrassen: 1
Befeuerung: Gas
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 28.07.2031
Endenergiebedarf: 202,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 25870
Land: Deutschland
Objekt ID : 29609
Preis: 685.000 EUR
Wohnraumgröße: 320 m2
Grundstücksgröße: 6.290 m2
Zimmer insgesamt: 13
Badezimmer: 3
Baujahr: 1828
Verfügbarkeitsdatum: nach Vereinbarung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Haubarg Grundriss Obergeschoss
Haubarg Grundriss Obergeschoss
Grundriss Nebengebäude
Grundriss Nebengebäude

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