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Ein Haus! Drei Optionen**

Kaufpreis: 765.000 EUR
Käuferprovision:

2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anzahl Carport-Stellplätze: 2
Anzahl Außenstellplätze: 2
Anzahl Garagenstellplätze: 1

Klicken Sie bitte auf das Bild, um es zu vergrößern!
Ansicht Eingangsbereich Eingangsbereich Wohnbereich mit Blick zum Essbereich Essbereich mit Kaminofen Küche Küche Frühstücksterrasse Duschbad Erdgeschoss Duschbad mit Infrarotkabine Erdgeschoss Duschbad Erdgeschoss Dusch- und Wannenbad Obergeschoss Wohnbereich offen gestaltet Obergeschoss Wohnbereich Obergeschoss Dusch- und Wannenbad Obergeschoss Zimmer III Obergeschoss Zimmer III Obergeschoss Terrasse Ansicht vom Garten Weg zur Garage Garten

Objektbeschreibung

Das Wohngebäude, welches in ruhiger Lage mit tollem Ausblick in Welt liegt, wurde 1986 als Doppelhaus erbaut. Das Haus verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 183 m² und eine Nutzfläche von ca. 50 m². Hinzu kommen noch die Terrassen in Südlage. Das gepflegte Grundstück mit heimischen Sträuchern und Stauden angelegt, verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 826 m².

Derzeit wird die Immobilie als eine Wohneinheit genutzt. Mit wenig Aufwand könnte ein Umbau erfolgen zu einer großen Wohneinheit über zwei Etagen und eine kleinere Einliegerwohnung, ausschließlich im Obergeschoss.

In den letzten Jahren wurde das Haus liebevoll Instand gehalten und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen zu diesem vielseitigen Immobilienangebot.

– Energieausweis – Verbrauchsausweis – Endenergieverbrauch 55,9 kWh/(m²°a).

Lage

Der kleine Erholungsort Welt liegt auf der Halbinsel Eiderstedt in Nordfriesland.
Das Areal um Welt gehört zu den ältesten Siedlungsgebieten der südlichen Eiderstedter Marsch. Der Ort Welt ist über seine Grenzen bekannt und wird geprägt durch hübsche Reetdachhäuser, dem tollen Welt-Café, einem Kirchspielkrug und der bekannten Sommerkirche sowie dem typischen Landidyll. 1969 haben sich die Kirchengemeinden Welt und Vollerwiek zusammengeschlossen.
Am Ortsrand erleben Sie absolute Ruhe und können an den Wirtschaftswegen herrlich spazieren gehen. Zugang zu einer Badestelle finden Sie in ca. 2 km Entfernung in Vollerwiek. Mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in Garding.
Wer die Ruhe sucht und doch in kurzer Zeit an den beliebtesten Orten auf Eiderstedt sein möchte, ist hier richtig. Die Stadt Garding mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheke sowie Schulen und Kindergarten sind nur wenige PKW-Minuten entfernt. St. Peter-Ording ist ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen.

Anzahl Stellplätze: 5
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: 50 m²
Terrassen: 2
Befeuerung: Gas
Zustand: gepflegt
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 01.08.2032
Energieverbrauchskennwert: 55,90 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (Energieausweis): 2013
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Ort:
PLZ: 25836
Land: Deutschland
Objekt ID : 30839
Preis: 765.000 EUR
Wohnraumgröße: 183 m2
Grundstücksgröße: 826 m2
Baujahr: 1986
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Verfügbarkeitsdatum: nach Vereinbarung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss

Kontaktaufnahme

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