Ein Grundstück, vielleicht bald zwei?

Objektbeschreibung

Das ca. 1.235 m² große Grundstück bietet attraktive Möglichkeiten für eine zukünftige Neubebauung und spricht sowohl private Bauherren als auch Investoren an. Der eingewachsene Garten mit Süd West Ausrichtung bietet dabei eine schöne Grundlage für die individuelle Gestaltung.

Auf dem voll erschlossenen Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, dessen Abriss durch den Käufer vorzunehmen ist. Besonders interessant ist die Anbindung des Grundstücks von zwei Seiten. Dadurch könnte neben einer Bebauung als zusammenhängendes Grundstück auch eine Teilung in zwei separate Grundstücke mit jeweils eigener Erschließung geprüft werden.

Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet. Der Bebauungsplan sieht eine GRZ von 0,2 und eine eingeschossige Bauweise vor. Weitere Informationen zu den planungsrechtlichen Gegebenheiten und den möglichen Entwicklungsansätzen erhalten Sie mit unserem vollständigen Exposé.

Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Ortsteil Böhl von St. Peter Ording. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, weitläufigen Grünflächen sowie der typischen nordfriesischen Landschaft. Ein gegenüberliegendes Waldstück unterstreicht die idyllische Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Die weitläufigen Sandstrände, der Deich sowie zahlreiche Rad und Wanderwege sind in wenigen Minuten erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung. St. Peter Ording zählt zu den gefragtesten Standorten an der Nordseeküste und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität sowie die ganzjährige Attraktivität als Wohn und Ferienort.

Sonstiges

Hinweis: Die dargestellte Grundstücksteilung und separate Erschließung stellen unverbindliche Entwicklungsansätze dar. Die konkrete Zulässigkeit ist vom Käufer mit den zuständigen Behörden zu prüfen.