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Ein Gefühl von Hygge**

Kaufpreis: 495.000 EUR
Käuferprovision:

2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anzahl Carport-Stellplätze: 1
Anzahl Außenstellplätze: 2

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Ansicht Flur Wohnbereich am Kamin Zimmer I Zimmer II Küche Küche mit Essbereich gemütlicher Essbereich Duschbad Duschbad Flur mit Zugang zum Garten Treppe ins Obergeschoss Herzlich Willkommen Haupteingang Sonnenplatz

Objektbeschreibung

Der Bungalow ist ein absolutes Raumwunder. Dezent und ganz unscheinbar in Sackgassenlage gelegen, präsentiert sich das Holzhaus modern und großzügig mit Wohlfühlcharakter.
Das Grundstück verfügt über ca. 860m² und ist liebevoll angelegt. Die Gesamtgröße des Hauses beträgt ca. 155m².

Energieausweis – Verbrauchsausweis – Endenergieverbrauch 123,2 kWh/(m²°a).

Für mehr Informationen senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zur Immobilie zu.

Lage

Der Ortsteil Sandwehle gehört zum Kirchspiel Garding und liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Garding.
Hier sind Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf ansässig. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls vorhanden und gut zu erreichen.
Der Ortsteil hat eine Bedarfshaltestelle der Bahn – so kann man auch ohne Auto gut in die nächstgrößeren Städte gelangen. In die Theodor-Storm-Stadt Husum oder zum Autobahnanschluss in Heide sind es mit dem Auto ca. 25 Minuten. Zu den Sandstränden von St. Peter-Ording benötigen Sie nur ca. 10 PKW-Minuten.
In und auf Eiderstedt gibt es viel zu entdecken. Leben Sie in einer facettenreichen Region mit weitem Horizont.

Anzahl Stellplätze: 3
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WCs: 1
Terrassen: 1
Befeuerung: Gas
Zustand: gepflegt
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 24.11.2032
Energieverbrauchskennwert: 123,20 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 2004
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 25836
Land: Deutschland
Objekt ID : 31707
Preis: 495.000 EUR
Wohnraumgröße: 155 m2
Grundstücksgröße: 868 m2
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 2004
Verfügbarkeitsdatum: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
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