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„Ein Gebäude mit Geschichte“ in Westerhever

Kaufpreis: 479.000 EUR
Courtage: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt.

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Haus und Stall Auffahrt Ansicht Wohnung1 Links Flur Wohnung 1 links Flur Wohnung 1 links Küche Wohnung 1 links Wohnzimmer Wohnung 1 links Flur OG Wohnung 1 links Schlafen I Wohnung 1 links Schlafen I Wohnung 1 links Wannenbad OG Wohnung 2 rechts Flur EG Wohnung 2 rechts Duschbad EG Wohnung 2 rechts Küche Wohnung 2 rechts Wohnzimmer Wohnung 2 rechts Schlafzimmer Wohnung 2 rechts Schlafen II Wohnung 2 Schlafzimmer Wannenbad OG Wohnung 2 rechts Blick vom Obergeschoss Grundstück

Objektbeschreibung

Das ehemalige Zollhaus steht auf einem ca. 1890m² großen Grundstück. Neben dem Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten gibt es einen ehemaligen Stall, der zu kreativen Zwecken genutzt werden kann. Die roten Tonpfannen verleihen dem Landsitz Charme und erinnern an ein „kleines Bullerbü“. Das kleine Anwesen sucht einen neuen Eigentümer, der die Geschichte im neuen Stil auferleben lässt.

Lage

Westerhever! Dieser Ort verspricht „Natur pur“ hinter und vor dem Deich. Mit seinem markanten Wahrzeichen, dem Westerhever Leuchtturm liegt Westerhever am UNESCO-Weltnaturerbe inmitten des Nationalparks Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Mit dem Fahrrad oder PKW sind es nur wenige Minuten bis zum Deich. Der Weg führt zum Leuchtturm sowie zur Sandbank von Westerhever mit seiner unendlichen Weite. Auch die Badestelle Stufhusen ist nicht weit entfernt und wunderbar mit dem Fahrrad zu erkunden.
St.Peter-Ording mit seinem langen Sandstrand sowie die Hafenstädte Husum und Tönning sind in kurzer Zeit mit dem PKW zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in Garding.

Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: 100 m²
Terrassen: 1
Befeuerung: Öl
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 20.08.2029
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 286,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 2004
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 25881
Land: Deutschland
Objekt ID : 26332
Preis: 479.000 EUR
Wohnraumgröße: 156 m2
Grundstücksgröße: 1.893 m2
Zimmer insgesamt: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Baujahr: 1951
Verfügbarkeitsdatum: nach Vereinbarung

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