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Echt Friesisch***

Kaufpreis: 2.690.000 EUR
Anzahl Außenstellplätze: 10
in 25881

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Ansicht Haubarg Backhaus Ansicht vorne

Objektbeschreibung

Die „Knutzenswarft“ in Westerhever ist ein ganz besonderer Haubarg und mittlerweile ein „Juwel“ unter Seinesgleichen.
Mit dem typischen Backhaus, welches seit 2021 im neuen Glanz erstrahlt, steht hier ein seltenes Ensemble auf der Halbinsel Eiderstedt zum Verkauf.

Unter Beibehaltung der besonderen historischen Merkmale, kombiniert mit modernen Elementen und in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz, entstanden im Haubarg insgesamt sechs Ferienappartements, meist zweistöckig und eine großzügige Eigentümerwohnung. In fast allen Räumen erzählen die sichtbaren Balken- und Holzelemente die lange Geschichte des Haubargs. Die Lohdiele dient heute als Aufenthaltsraum, ist aber auch als Tagungsraum für Gruppen und für besondere Anlässe gut geeignet. Eine separate Einbauküche ist vorhanden.

Altes „Backhaus“
Auf dem Grundstück befindet sich auch das typische Nebengebäude, das sogenannte „Alte Backhaus“.
In den letzten zwei Jahren wurde das historische Gebäude nach den Richtlinien des Denkmalschutzes von Grund auf in einen neuen Zustand versetzt. Unter anderem wurde der Dachstuhl erneuert und mit einem neuen Reetdach auf Basis der aktuellen Brandschutzauflagen eingedeckt. Das Mauerwerk wurde neu aufgemauert, der Putzteil mit einem speziell für den Denkmalschutz entwickelten Verbundsystem neu verputzt.

Das gepflegte und liebevoll angelegte Grundstück mit unterschiedlichen Obstbäumen bietet eine große Spiel- und Liegewiese mit verschiedenen Sitzplätzen. Ein Carport bietet weitere Abstellmöglichkeiten und Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Ein besonderer Sitzplatz befindet sich erhöht und liegt etwas abgeschieden. Der Platz bietet einen beeindruckenden Kapitäns-Blick raus ins Marschland.
Von einer der Holzterrassen kann man der Sonne beim untergehen zuschauen und hinterm Deich blinkt das Leuchtfeuer des schönsten Leuchtturms an der Küste. Einfach etwas Besonderes!

Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich

Bitte wahren Sie die Diskretion und gehen nicht auf das Grundstück. Haben Sie dafür Verständnis, das wir Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache und entsprechenden Kapitalnachweis/ Finanzierungsbestätigung durchführen.

Für detailliertere Informationen zum Objekt senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu.

Lage

Westerhever! Dieser Ort verspricht „Natur pur“ hinter und vor dem Deich. Mit seinem markanten Wahrzeichen, dem Westerhever Leuchtturm liegt Westerhever am UNESCO-Weltnaturerbe inmitten des Nationalparks Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Von der „Knutzenswarft“ aus hat man einen freien Blick auf den Westerhever Leutturm. Zu Fuß sind es nur wenige Minuten bis zum Deich. Zur linken führt der Weg zum Leuchtturm, geht man jedoch geradeaus, gelangt man zur Sandbank von Westerhever mit seiner unendlichen Weite. Auch die Badestelle Stufhusen ist nicht weit vom Haubarg entfernt und wunderbar mit dem Fahrrad zu erkunden.
St.Peter-Ording mit seinem langen Sandstrand sowie die Hafenstädte Husum und Tönning sind in kurzer Zeit mit dem PKW zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in Garding.

Anzahl Stellplätze: 10
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: 23 m²
Befeuerung: Gas
Zustand: modernisiert
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
PLZ: 25881
Land: Deutschland
Objekt ID : 29405
Preis: 2.690.000 EUR
Wohnraumgröße: 700 m2
Grundstücksgröße: 5.545 m2
Zimmer insgesamt: 19
Badezimmer: 14
Baujahr: 1635
Verfügbarkeitsdatum: nach Vereinbarung

Kontaktaufnahme

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