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Die inneren Werte zählen**

Kaufpreis: 370.000 EUR
Käuferprovision:

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anzahl Garagenstellplätze: 1

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Ansicht Ansicht Treppenhaus Eingangsbereich Wohnbereich Blick in den Garten Flur im Obergeschoss Grundstück zur Straße Ansicht hinten Blumengruß

Objektbeschreibung

Hell und lichtdurchflutet präsentiert sich dieses einladende Einfamilienhaus auf einem schönen pflegeleichten Grundstück in Sackgassenlage.
Der großzügige Grundriss bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein vielseitiges Raumangebot, das sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Warum nicht die Küche mit den Wohnbereichen vereinen, um einen modernen und offenen Lebensraum zu schaffen?

Tauchen Sie ein in die Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, und lassen Sie sich von seinem Potenzial inspirieren. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Garding!

Sie haben Interesse? Für mehr Informationen senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu.

Energieausweis – Verbrauchsausweis – Endenergieverbrauch 136,9 kWh/(m²°a)

Lage

Diese besondere Lage bietet eine harmonische Verbindung von idyllischem Landleben und der Nähe zur Nordsee, die Garding zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber, Familien und Erholungssuchende macht.

Garding ist geprägt von einem authentischen Charme und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Immobilie liegt im Zentrum der Kleinstadt. Von hier ist alles fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Immobilie profitiert von der ausgezeichneten Infrastruktur Gardings. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders für Familien mit Kindern interessant macht.

Naturfreunde und Erholungssuchende kommen in Garding voll auf ihre Kosten. Die Nordseeküste ist nur wenige Autominuten entfernt und lockt mit atemberaubenden Sandstränden. Das berühmte Seebad St. Peter-Ording ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet nicht nur Strandvergnügen, sondern auch eine Vielzahl von Wassersportmöglichkeiten und ein reichhaltiges Freizeitangebot.

Die Region rund um Garding ist zudem geprägt von den einzigartigen Naturschätzen des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen, Wattwanderungen erleben und die einzigartige Flora und Fauna dieser besonderen Landschaft entdecken.

Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Über die nahegelegene B202 sind größere Städte wie Husum und Heide bequem erreichbar. Die Autobahn A23 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Hamburg, was Pendler oder Ausflüge in die Metropole erleichtert.

Anzahl Stellplätze: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: 32 m²
Separate WCs: 1
Befeuerung: Gas
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 07.05.2034
Energieverbrauchskennwert: 136,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1981
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Ort:
PLZ: 25836
Land: Deutschland
Objekt ID : 35677
Preis: 370.000 EUR
Wohnraumgröße: 123 m2
Grundstücksgröße: 885 m2
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1981
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Verfügbarkeitsdatum: nach Vereinbarung
Grundriss Erdgeschoss - Kein Maßstab -
Grundriss Erdgeschoss - Kein Maßstab -
Grundriss Obergeschoss - Kein Maßstab -
Grundriss Obergeschoss - Kein Maßstab -

Kontaktaufnahme

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