Die besondere Immobilie mit englischem Akzent: Zwei Wohneinheiten + zwei Ferienwohnungen

Objektbeschreibung

Mitten im charmanten Ortskern von Tetenbüll wartet ein beeindruckendes Schmuckstück auf seinen neuen Besitzer. Das historisches Wohngebäude aus dem Jahr 1890 strahlt mit seinen hoch gemauerten Giebelfassaden und den großen Fenstern eine einladende Behaglichkeit aus und steht, wie auch der gesamte Ortskern, unter Denkmalschutz.

Das Hauptgebäude bietet großzügigen Raum auf ca. 400 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten und ist somit ideal für individuelle Wohnträume oder auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Zusätzlich umfasst das Anwesen ein gemütliches Gästehaus, welches zur offiziellen Ferienvermietung genehmigt ist sowie eine ausgebaute Garage, die zusätzlich eine zweite Ferienwohnung mit Wohnraum unterm Dach und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dieses einzigartige Ensemble vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität. Eine seltene Gelegenheit, um Wohnen und Arbeiten und Vermietung in einem der schönsten Dörfer in der Eiderstedt Region zu verbinden.

Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.

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Lage

Die Gemeinde Tetenbüll liegt mitten auf der Halbinsel Eiderstedt. Mit einer überschaubaren Größe und einer charmanten Dorfgemeinschaft strahlt Tetenbüll eine besondere Gelassenheit aus, die Besucher und Einwohner gleichermaßen schätzen. Der Ort ist von weitläufigen Wiesen, Weiden und Feldern umgeben, die für Spaziergänge und Fahrradtouren förmlich einladen. Das typische nordfriesische Klima mit frischen Brisen und klarer Luft sorgt für ein gesundes und angenehmes Wohlfühlklima.

In nur wenigen Kilometern Entfernung erreichen Besucher die bekannte Hafenstadt Husum, die mit ihrer historischen Altstadt und kulturellen Angeboten eine reizvolle Ergänzung zum beschaulichen Leben in Tetenbüll darstellt.
Tetenbüll selber verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und das sehr beliebte Café Theatrium. Der neu erstellte Fahrradweg verbindet Tetenbüll und Katharinenheerd. Ideal für Fahrradfahrer und Fußgänger, um auch sicher und bequem direkt u.a. den Bahnhof zu erreichen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen in dem kleinen Örtchen Oldenswort oder den 10 Autominuten entfernten Städten Tönning und Garding. Beide Städte verfügen über Supermärkte, Bäcker, Metzger, Kindergärten, Schulen, Restaurants und Ärzte. Sie decken alle Bereiche des täglichen Lebens ab. In dem nur 5 Autominuten entfernten Everschopsiel finden Sie eine sehr beliebte Badestellte, einen kleinen Sportboothafen und das bekannte Restaurant „Spieskommer“. Der nur wenige Minuten entfernte Nordseedeich lädt außerdem zu schönen Spaziergängen ein. Husum und St. Peter-Ording sind nach jeweils 15-20 Minuten mit dem Auto erreicht. Auch den Autobahnanschluss der A23 in Heide erreichen Sie nach nur ca. 20 Minuten.

Ausstattung

– Heizungsanlage Buderus aus 2016 (Brennwertkessel Gas)
– Wasserleitungen zum Gästehaus neu verlegt 2020
– neue Küche im Haupthaus (2022) und im Ferienhaus (2024)
– alle Bäder sind 2018 modernisiert worden
– Breitbandanschluss
– Fußböden – Holzdielen, Teppich, Fliesen, Laminat, Beton
– mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet. Gästehaus und Appartement mit integriert
– zwei Glasfaseranschlüsse
– neues Gartentor doppelfügelig
– 1 Kachelofen im Haupthaus 1.OG
– offener Kamin im Gästehaus
– Garage
– Drei-Kammer-Klärsystem mit Endstufe gemeindeeigener Nachklärteich
– neuer Radweg zwischen Tetenbüll und Katharinenheerd