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Das sollten Sie sich mal anschauen**

Kaufpreis: 369.000 EUR
Courtage: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Anzahl Außenstellplätze: 8
Anzahl Garagenstellplätze: 3
in 25836

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Ansicht vorne Eingang Ansicht vorne Ansicht vorne Eingang Büro I Büro I Küche Eingang Herren-WC Dusche Sep. WC mit Dusche Hintereingang Ansicht von hinten Zwei Garagen Nebengebäude

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Büro-und Wirtschaftsgebäude, indem zur Zeit die Friedhofsverwaltung untergebracht ist.
Das Bürogebäude wurde 1992 im guten und soliden Baustil von der Schleswag erbaut und teilt sich auf in vier Büros in unterschiedlicher Größe, ein Flur, eine Küche, ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie ein Heizungsraum. Der Flur im hinteren Bereich führt in den Innenhof zum Nebengebäude sowie zu den zwei Garagen.

Die Gesamtfläche des Bürogebäudes beträgt ca. 130m² und ist mit einer Gaszentralheizung (1992) und Mahagoni-Holzfenster sowie einer Satellitenanlage ausgestattet. Die Fußböden sind zum Teil gefliest und mit Laminat bzw. Linoleum ausgelegt. Eine Einschubtreppe führt in den nicht ausgebauten Spitzboden.
Energieausweis für Nichtwohngebäude – Verbrauchsausweis – Endenergieverbrauch 144,6 kWh/(m²°a)

Das Nebengebäude verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 64m² und ist in zwei Bereiche aufgeteilt, sowie mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.
Die Garage kann über ein elektrisches Rolltor erreicht werden und bietet genügend Platz.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1.540m² ist komplett gepflastert und mit Baumbestand umgeben. Vor dem Bürogebäude und hinter dem Betriebsgebäude ist eine kleine Gartenfläche vorhanden. Zwei weitere Fertiggaragen stehen auf dem Grundstück.

Lage

Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Mischgebiet am Stadtrand von Garding. Die Kleinstadt befindet sich in der Mitte der Halbinsel Eiderstedt und ist mit der zentralen Lage ein guter Ausgangspunkt für Fahrradtouren, Wanderungen und andere Ausflüge in das Umland. Garding verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzten und eine Apotheke und deckt somit alle Bereiche des täglichen Lebens ab. Mit dem Auto oder der Bahn sind es nur wenige Autominuten bis nach St. Peter Ording an den Strand oder für weitere Einkaufsmöglichkeiten nach Tönning.

Sonstiges

Das Gebäude bietet unterschiedliche Möglichkeiten. Die Immobilie kann weiterhin als Anlageobjekt genutzt werden. Zum anderen könnten Sie sich hier mit Ihren eigenen Betrieb oder der eigenen Praxis verwirklichen und somit wohnen und arbeiten vereinen.

Anzahl Stellplätze: 11
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WCs: 1
Befeuerung: Gas
Zustand: gepflegt
Primärenergieträger: Gas
Ort:
PLZ: 25836
Land: Deutschland
Objekt ID : 24241
Preis: 369.000 EUR
Wohnraumgröße: 130 m2
Grundstücksgröße: 1.542 m2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1992
Anzahl Garagen: 3 Autostellplätze
Garagengröße: 3 Autostellplätze
Verfügbarkeitsdatum: nach Vereinbarung
Grundriss Betriebsgebäude
Grundriss Betriebsgebäude
Grundriss Nebengebäude
Grundriss Nebengebäude

Kontaktaufnahme

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