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Bungalow in ruhiger Lage

Kaufpreis: 235.000 EUR
Courtage: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
in 25882

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Ansicht Gartenansicht Eingangsbereich Wohnbereich Wohnbereich Küche Zimmer I Zimmer II Zimmer III Gäste WC Duschbad Rosen Garten Gartenansicht Ansicht

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus im dänischen Landhausstil wurde 1979 erbaut und bietet mit einer
Gesamtgröße von ca. 125m² genügend Platz auf einer Ebene. Die Fußböden und die Bäder wurden 2018 komplett erneuert, sowie Wände und Decken mit Malerflies tapeziert und gestrichen.

Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC geht es zur rechten Seite in die offene Küche mit Übergang zum hellen und freundlichen Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront. Zur linken Seite befinden sich drei Räume und das hochwertig neu gestaltete Bad mit Fenster, Fußbodenheizung und einer begehbaren Dusche.

Der Küchenbereich verfügt über genügend Platz für eine moderne Einbauküche und einen Essbereich. Der großzügige Wohnbereich ist ausgestattet mit einem neuen Kaminofen. Durch das große Fensterelement gelangt man auf die Terrasse in herrlicher Südlage.
Angrenzend an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum sowie ein Hobbyraum und der Zugang zu den überdachten PKW-Stellplätzen und zum Garten.
Das Grundstück ist von altem Baumbestand umgeben. Im hinteren Bereich stehen ein Gartenhaus und ein Gewächshaus.

Lage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in der kleinen Gemeinde Tetenbüll auf der Halbinsel Eiderstedt im Kreis Nordfriesland.Die Gemeinde Tetenbüll verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und das sehr beliebte Café Theatrium. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen in dem kleinen Örtchen Oldenswort oder den 10 Autominuten entfernten Städten Tönning und Garding. Beide Städte verfügen über Supermärkte, Bäcker, Metzger, Kindergärten, Schulen, Restaurants und Ärzte. Sie decken alle Bereiche des täglichen Lebens ab.In dem nur 5 Autominuten entfernten Everschopsiel finden Sie eine sehr beliebte Badestellte, einen kleinen Sportboothafen und das bekannte Restaurant „Spieskommer“. Der nur wenige Minuten entfernte Nordseedeich lädt außerdem zu schönen Spaziergängen ein.Husum und St. Peter-Ording sind nach jeweils 15-20 Minuten mit dem Auto erreicht. Auch den Autobahnanschluss der A23 in Heide erreichen Sie nach nur ca. 20 Minuten.

Ausstattung

Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung aus 2004. Der Erdöltank umfasst ca. 6000l.
Fast alle Holzfenster sind 2017 erneuert und mit Insektenschutz versehen worden.
Der Eingangsbereich, die Bäder und der Hauswirtschaftsraum sind gefliest. Alle anderen Räume sind mit einer edlen Landhausdiele (Eichenparkett) komplett neu verlegt worden.

Sonstiges

Das Besondere an den „Hosby“- Häusern ist die typische dänische Holz-Fertigbauweise und dass der Fußboden auf einer Balkenlage tragend verlegt ist. Das Holzständerwerk wurde mit einem Verblendstein vorgemauert. Das Gebäude ist zum größten Teil unterkellert mit dem sogenannten Kriechkeller. Vom Hauswirtschaftsraum kann man über eine ausziehbare Einschubtreppe in das begehbare Dachgeschoss gelangen. Hier sind umfangreiche Abstellmöglichkeiten vorhanden.

Heizungsart: Zentralheizung
Separate WCs: 1
Terrassen: 1
Befeuerung: Öl
Zustand: gepflegt
Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 18.05.2026
Endenergiebedarf: 148,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 2014
Primärenergieträger: OEL
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 25882
Land: Deutschland
Objekt ID : 22385
Preis: 235.000 EUR
Wohnraumgröße: 110 m2
Grundstücksgröße: 1.056 m2
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1979

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