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Alleinlage und viel Natur – Ruhe pur**

Kaufpreis: 420.000 EUR
Käuferprovision:

2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer
in gleicher Höhe abgeschlossen.

in 25836

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Ansicht vom Garten blühende Zuwegung Blick in die Marsch Ansicht vom Garten überdachte Terrasse Ruhezone Stallgebäude Garage und Heizungsraum Stallgebäude Garten Garten Zuwegung

Objektbeschreibung

Über einen Wirtschaftsweg ist die ehemalige Hofstelle in absoluter Alleinlage zu erreichen. Die nächsten Nachbarn sind ca. 250m entfernt. Bis vor einigen Jahren wurde hier noch eine kleine Landwirtschaft betrieben. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Fläche von ca. 63qm.
Das bebaute Grundstück befindet sich im Außenbereich.
Für eine Umnutzung und Ausbau des Stalles muss einen Bauvoranfrage gestellt werden. Es gilt § 35 Bauen im Außenbereich.
Energieausweis – Bedarfsausweis – Endenergiebedarf 319,6 kWh/(m²°a).

Für mehr Informationen senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zur Immobilie zu.

Lage

Der kleine Erholungsort Welt liegt auf der Halbinsel Eiderstedt in Nordfriesland.
Das Areal um Welt gehört zu den ältesten Siedlungsgebieten der südlichen Eiderstedter Marsch. Der Ort Welt ist über seine Grenzen bekannt und wird geprägt durch hübsche Reetdachhäuser, dem tollen Welt-Café, einem Kirchspielkrug und der bekannten Sommerkirche sowie dem typischen Landidyll. 1969 haben sich die Kirchengemeinden Welt und Vollerwiek zusammengeschlossen.
Am Ortsrand erleben Sie absolute Ruhe und können an den Wirtschaftswegen herrlich spazieren gehen. Zugang zu einer Badestelle finden Sie in ca. 2 km Entfernung in Vollerwiek. Mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in Garding.
Wer die Ruhe sucht und doch in kurzer Zeit an den beliebtesten Orten auf Eiderstedt sein möchte, ist hier richtig. Die Stadt Garding mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sowie Schulen und Kindergarten sind nur wenige PKW-Minuten entfernt. St. Peter-Ording ist ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen.

Heizungsart: Zentralheizung
Terrassen: 1
Befeuerung: Öl
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 19.05.2032
Endenergiebedarf: 319,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Ort:
PLZ: 25836
Land: Deutschland
Objekt ID : 29810
Preis: 420.000 EUR
Wohnraumgröße: 63 m2
Grundstücksgröße: 2.733 m2
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Verfügbarkeitsdatum: nach Vereinbarung

Kontaktaufnahme

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