3 Wohnungen + Restaurant – Attraktive Anlageoption

Objektbeschreibung

Ein etabliertes Restaurant und drei Wohnungen, nur wenige Meter von der Promenade entfernt: Dieses Immobilienpaket im beliebten Badzentrum von St. Peter-Ording verbindet Gastronomie mit dem besonderen Reiz eines Nordseestandorts.

Die gepflegte, verpachtete Gastronomieeinheit bietet einen großzügigen Gastraum, eine professionelle Küche sowie Lager- und Nebenräume. Zwei Terrassen mit insgesamt rund 60 Außenplätzen ergänzen den Innenbereich und laden zum Verweilen ein.

Zum Angebot gehören außerdem drei Wohnungen mit insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche: ein kompaktes Studioappartement, eine Dachgeschosswohnung mit hohen Decken und Empore sowie eine Wohnung mit separatem Schlafzimmer. Drei Tiefgaragenstellplätze und weitere Außenstellplätze runden das Gesamtpaket ab.

Cafés, Geschäfte und die Dünentherme liegen in unmittelbarer Nähe. Direkt hinter dem Haus beginnt der Kiefernwald mit Spazierwegen durch die Dünenlandschaft.

Weitere Informationen zu den einzelnen Einheiten und den Rahmenbedingungen dieses Angebots erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Energieausweis – Verbrauchsausweis – Endenergieverbrauch 166,0 kWh/(m²°a)

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Bad von St. Peter-Ording, einem der bekanntesten und beliebtesten Nordseeheil- und Ferienorte Deutschlands. Der Ortsteil Bad gilt als touristisches Zentrum des Ortes und zeichnet sich durch eine hohe Besucherfrequenz sowie eine sehr gute Infrastruktur aus.

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Promenade und nur wenige Gehminuten von der Seebrücke, der Dünentherme sowie dem Strandzugang entfernt. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Hotels, Ferienwohnungen, Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und weitere gastronomische Betriebe, wodurch ganzjährig ein lebendiges Umfeld mit stetigem Publikumsverkehr entsteht.

St. Peter-Ording zählt zu den meistbesuchten Urlaubsdestinationen an der deutschen Nordseeküste und profitiert von einer starken touristischen Nachfrage über alle Jahreszeiten hinweg. Neben klassischen Badegästen und Familien besuchen auch Tagesgäste, Kurgäste sowie Wassersportler regelmäßig den Ort. Die Kombination aus weitläufigem Strand, touristischer Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten sorgt für eine stabile und nachhaltige Nachfrage im Gastronomiebereich.

Durch die Lage im Badzentrum, einem der frequentiertesten Bereiche von St. Peter-Ording, bietet der Standort hervorragende Voraussetzungen für einen erfolgreichen gastronomischen Betrieb und stellt gleichzeitig eine attraktive Ausgangsbasis für eine langfristige Kapitalanlage dar.