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180-Grad Blick auf die Nordsee***

Kaufpreis: 1.290.000 EUR
Käuferprovision:

2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anzahl Außenstellplätze: 2

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Das Unikat hinter dem Seedeich Das Unikat am Nordseedeich Vorderansicht mit Allee Vordere Gartenbereich in der Morgensonne Blick in das offene Treppenhaus Wohnbereich kleiner Arbeitsplatz Essbereich Ess- und Wohnbereich Wintergarten Sauna Schlafzimmer II Rückzugsbereich unter dem Dach mit herrlichen Weitblick Blick über den Deich Blick zu den Pfahlbauten Glashaus mit Whirlpool Lageplan Neubau Wohnhaus mit zwei Wohnungen

Objektbeschreibung

In herrlicher Lage am Deich, eingerahmt vom alten Baumbestand, finden Sie hier ein Juwel mit grandiosem Weitblick über das Weltnaturerbe nordfriesisches Wattenmeer. Die gute Raumaufteilung mit einer Gesamtgröße von ca. 185m² bietet viel Platz und Freiraum auf drei Ebenen. Die akkurat ausgewählte Einrichtung und Kunstwerke gehören mit zum Haus und sind im Kaufpreis enthalten.

Das Grundstück (1555m²) bietet neben dem liebevoll angelegtem Garten auch ein Baugrundstück. Ein positiver Vorbescheid aus 2021 für ein Wohngebäude mit zwei Wohneinheiten liegt bereits vor.

Sie möchten mehr erfahren von diesem besonderem Objekt? Gerne übersenden wir Ihnen das vollständige Exposé.

Energieausweis – Verbrauchsausweis – Endenergieverbrauch 110,8 kWh/(m²°a).

Lage

Vollerwiek liegt am südlichen Teil der Halbinsel Eiderstedt, besteht aus sogenannten Streusiedlungen und ist bei Einheimischen und Gästen sehr beliebt. Die kleine Kirche, welche auf der Warft im Herzen von Volleriwek steht, wurde 1113 erbaut. Geprägt wird die kleine Gemeinde durch die Landwirtschaft und dem Tourismus. Das freundliche Miteinander macht den Ort zu einem idyllischen Plätzchen hinter dem Deich. Die Badestelle mit Strandkörben ist nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad entfernt und ein Fisch-Bistro sorgt für das leibliche Wohl.
Wer die Ruhe sucht und doch in kurzer Zeit an den beliebtesten Orten auf Eiderstedt sein möchte, ist hier richtig. Schon vom Balkon im Dachgeschoss können Sie die Pfahlbauten St. Peter-Ordings sehen. Der Deich bietet eine hervorragende Fahrradstrecke. Von hier sind in nur 10km Entferung der Golfplatz und auch die weitläufigen Sandstrände erreicht.

Anzahl Stellplätze: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Balkone: 1
Terrassen: 3
Befeuerung: Gas
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 25.05.2032
Energieverbrauchskennwert: 110,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 2021
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 25836
Land: Deutschland
Objekt ID : 30693
Preis: 1.290.000 EUR
Wohnraumgröße: 185 m2
Grundstücksgröße: 1.555 m2
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 1999
Verfügbarkeitsdatum: nach Vereinbarung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss

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