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Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine attraktive Gastronomieeinheit als Kapitalanlage in sehr guter Lage von St. Peter-Ording – Ortsteil Bad, nur wenige Meter von der Promenade entfernt. Die Immobilie befindet sich im Badzentrum, einem der meistfrequentierten Bereiche des Ortes mit hoher touristischer Nachfrage sowie zahlreichen umliegenden Geschäften, Hotels und Ferienunterkünften.
Das Gebäude wurde 1972 errichtet, die Gastronomieeinheit selbst wurde vor rund 12 Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Gewerbeeinheit verfügt über einen großzügigen Gastraum mit einer Fläche von ca. 137 m² und bietet aktuell 95 Sitzplätze im Innenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine professionelle Gastronomieküche mit angrenzenden Lagerräumen, getrennte Damen- und Herren-WCs sowie weitere Lagerflächen im Kellergeschoss.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassenflächen, die zum Sondereigentum gehören. Eine Terrasse ist östlich ausgerichtet, während die großzügige Süd-West-Terrasse insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden sehr attraktive Außenplätze bietet. Insgesamt stehen hier ca. 60 Außenplätze zur Verfügung. Darüber hinaus gehören 8 Außenstellplätze zur Einheit.
Die Gewerbefläche ist langfristig und zuverlässig verpachtet. Der aktuelle Pächter betreibt das Restaurant bereits seit 13 Jahren erfolgreich am Standort.
Insgesamt bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein etabliertes Gastronomieobjekt in einer der gefragtesten touristischen Lagen an der Nordseeküste zu erwerben. Die Kombination aus zentraler Lage, langfristigem Pächter, stabilen Einnahmen und großzügigen Außenflächen macht diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage im Gastronomiebereich.
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé mit weiteren Informationen.
Lage
Die angebotene Gastronomieeinheit befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Bad von St. Peter-Ording, einem der bekanntesten und beliebtesten Nordseeheil- und Ferienorte Deutschlands. Der Ortsteil Bad gilt als touristisches Zentrum des Ortes und zeichnet sich durch eine hohe Besucherfrequenz sowie eine sehr gute Infrastruktur aus.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Promenade und nur wenige Gehminuten von der Seebrücke, der Dünentherme sowie dem Strandzugang entfernt. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Hotels, Ferienwohnungen, Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und weitere gastronomische Betriebe, wodurch ganzjährig ein lebendiges Umfeld mit stetigem Publikumsverkehr entsteht.
St. Peter-Ording zählt zu den meistbesuchten Urlaubsdestinationen an der deutschen Nordseeküste und profitiert von einer starken touristischen Nachfrage über alle Jahreszeiten hinweg. Neben klassischen Badegästen und Familien besuchen auch Tagesgäste, Kurgäste sowie Wassersportler regelmäßig den Ort. Die Kombination aus weitläufigem Strand, touristischer Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten sorgt für eine stabile und nachhaltige Nachfrage im Gastronomiebereich.
Durch die Lage im Badzentrum, einem der frequentiertesten Bereiche von St. Peter-Ording, bietet der Standort hervorragende Voraussetzungen für einen erfolgreichen gastronomischen Betrieb und stellt gleichzeitig eine attraktive Ausgangsbasis für eine langfristige Kapitalanlage dar.
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