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„Klein, Fein und Mein“**

Kaufpreis: 149.000 EUR
Käuferprovision:

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anzahl Carport-Stellplätze: 1
in 25836

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Reserviert Ansicht des Hauses Hereinspaziert Wohn- und Essbereich Küchenbereich mit Essplatz Schlafbereich Duschbad im Dachgeschoss

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll modernisierte Reihenhaus in ruhiger Lage von Garding überzeugt mit gemütlichem Wohnambiente, durchdachtem Grundriss und einem geschützten Garten. Ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.
Die fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs rundet dieses attraktive Wohnangebot ideal ab.

Das vollständige Exposé senden wir Ihnen gerne zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis – Verbrauchsausweis – Endenergieverbrauch 106,0 kWh/(m²°a).

Lage

Garding liegt zentral auf der Halbinsel Eiderstedt in Schleswig-Holstein und blickt auf eine lange Geschichte als Markt- und ehemalige Hafenstadt zurück. Heute ist der Ort nicht nur kultureller Mittelpunkt der Region, sondern auch Verwaltungssitz sämtlicher Gemeinden des Amtes Eiderstedt.
Mit der zentralen Lage ist die Kleinstadt Garding auch ein guter Ausgangspunkt und ein schöner Ort zum Wohnen und Leben.
Der Stadtkern Gardings ist von sorgfältig restaurierten historischen Gebäuden geprägt. Beim Gang durch die schmalen Straßen zeigt sich, dass sich die Stadt im Wandel befindet. Zahlreiche Bau- und Sanierungsmaßnahmen sind im Gange. Die frühere Hafenstadt entwickelt sich schrittweise weiter. Dabei wird der ursprüngliche Charakter mit viel Augenmerk auf Details wieder sichtbar gemacht.Garding verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke und deckt somit alle Bereiche des täglichen Lebens ab. Mit dem Auto oder der Bahn sind es nur wenige Autominuten bis nach St. Peter Ording an den Strand oder für weitere Einkaufsmöglichkeiten nach Tönning. In die Theodor-Storm-Stadt Husum und zum Autobahnanschluss in Heide benötigen Sie jeweils nur ca. 25-30 Autominuten.

Anzahl Stellplätze: 1
Separate WCs: 1
Terrassen: 1
Befeuerung: Gas
Zustand: gepflegt
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 03.02.2036
Energieverbrauchskennwert: 106,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Ort:
PLZ: 25836
Land: Deutschland
Objekt ID : 41716
Preis: 149.000 EUR
Wohnraumgröße: 47 m2
Grundstücksgröße: 152 m2
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1952
Verfügbarkeitsdatum: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss

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