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Stilvoll wohnen mit technischen Raffinessen**

Kaufpreis: 695.000 EUR
Käuferprovision:

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anzahl Außenstellplätze: 2
Anzahl Garagenstellplätze: 1
in 25836

Klicken Sie bitte auf das Bild, um es zu vergrößern!
Wohnhaus mit überdachter Terrasse Herzlich willkommen! Hereinspaziert... Wohnbereich mit Blick in den herrlichen Garten Kaminofen von zwei Seiten einsehbar gemütlicher Essbereich Dampfgarer, integrierte Kaffeemaschine etc. wunderschönes Wannenbad großzügige Walk-in Dusche Massive Holztreppe vom Tischler Garten mit toller Spielhütte für Kids

Objektbeschreibung

Dieser exklusive Bungalow vereint hochwertigen Wohnkomfort mit durchdachter Modernisierung und bietet sowohl Familien als auch Paaren ein einzigartiges Zuhause. In den Jahren 2019/2020 wurde das Haus aufwendig saniert und befindet sich heute in einem sehr guten Zustand. In einer Sackgasse auf einem ca. 1.241m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Zuhause Platz zur freien Entfaltung und absolute Privatsphäre.

Die Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses. Die Küche ist ein Traum für alle Kochfans und bietet neben den hochwertigen Geräten einen tollen Blick in den Garten und auf den Kamin. Dieser ist von zwei Seiten einsehbar und sorgt somit im ganzen Wohnbereich für ein gemütliches Ambiente. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und reichlich Platz. Neben einer Badewanne verfügt es über eine große Walk-In Dusche mit Regendusche.
Des Weiteren gibt es einen separaten Bereich, der sich perfekt als Gästebereich oder als Büro eignet.
Die Kombination aus modernster Technik, luxuriöser Ausstattung und einer idyllischen Gartenlandschaft macht diese Immobilie zu einem echten Juwel. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Highlights dieser Traumimmobilie begeistern.

Energieausweis – Verbrauchsausweis – Endenergieverbrauch 122,64 kWh/(m²°a).

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Wir freuen uns über Ihre Anfrage und öffnen Ihnen gerne die Türen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Garding und besticht durch seine Einzigartigkeit in dieser Gegend.
Die Kleinstadt befindet sich in der Mitte der Halbinsel Eiderstedt. Mit der zentralen Lage ist Garding ein guter Ausgangspunkt für Fahrradtouren, Wanderungen und andere Ausflüge in das Umland. Garding verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzten und eine Apotheke und deckt somit alle Bereiche des täglichen Lebens ab. Mit dem Auto oder der Bahn sind es nur wenige Minuten bis nach St. Peter Ording oder für weitere Einkaufsmöglichkeiten nach Tönning.
In die Theodor-Storm-Stadt Husum und zum Autobahnanschluss in Heide sind es mit dem Auto nur ca. 25 Minuten.

Anzahl Stellplätze: 3
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Terrassen: 3
Befeuerung: Gas
Zustand: modernisiert
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 13.02.2032
Energieverbrauchskennwert: 122,64 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Ort:
PLZ: 25836
Land: Deutschland
Objekt ID : 41645
Preis: 695.000 EUR
Wohnraumgröße: 231 m2
Grundstücksgröße: 1.241 m2
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 1983
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Verfügbarkeitsdatum: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss

Kontaktaufnahme

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