Balkonwohnung zur Ferienvermietung**

Objektbeschreibung

Mittendrin und doch wunderbar ruhig – dieses charmante Ein-Raum-Appartement liegt zurückversetzt im Herzen des Badzentrums von St. Peter-Ording. Restaurants, Geschäfte und Freizeitangebote erreichen Sie bequem zu Fuß.

Nach dem umfassenden Ausbau im Jahr 2016 präsentiert sich das Studio mit modernem, offenem Grundriss in einem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus. Angrenzend an den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Duschbad befindet sich ein überdachter Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Hinter dem Haus beginnt unmittelbar die einzigartige Dünen- und Kiefernlandschaft von St. Peter-Ording. Schon vom Balkon aus genießen Sie den Blick auf den Wald, während malerische Wege Sie durch die Dünen bis nach Ording und zum nahegelegenen Bahnhof führen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zusätzlichen Abstellraum im Dachgeschoss sowie einen Tiefgaragenstellplatz – ein seltenes Plus in dieser zentralen Lage.

Die Wohnung verfügt zudem über eine baurechtliche Genehmigung zur Nutzung als Ferienwohnung. In Kombination mit der ausgezeichneten Lage bietet sie ideale Voraussetzungen für eine hohe Auslastung.

Ein Kleinod für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis – Verbrauchsausweis – Endenergieverbrauch 166,0 kWh/(m²°a)

Lage

St. Peter-Ording ist so beliebt wie nie! Ein Hotspot für „Jedermann“. An der Nordseeküste gelegen und mit seinen gut 12km langen Sandstrand, Dünen, Salzwiesen und Kiefernwäldern ein wunderbarer Ort um vor Anker zugehen.

Die vier unterschiedlichen Ortsteile von St. Peter sind das lebhafte Badzentrum, das typische Dorf, der ruhige Teil Böhl und das berühmte Ording mit seinem besonderen Strandabschnitt. Jeder Ortsteil hat seinen ganz eigenen Charakter und sprechen damit die unterschiedlichsten Gruppen an.
Ob im Sommer das kühle Nass genießen oder bei kälteren Tagen ein Heißgetränk in einer der Pfahlbauten genießen, hier ist alles möglich.
St. Peter Ording hat für jeden etwas zu bieten. Das facettenreiche Angebot von Veranstaltungen und Ausflugszielen ermöglicht eine ausgefallene Tagesgestaltung. Ob mit der Bahn, dem Auto oder dem Fahrrad ist die Halbinsel Eiderstedt von St. Peter Ording aus gut zu erkunden.

Die Wohnung befindet sich im Herzen des Badzentrums, nur einen Steinwurf von der malerischen Strandpromenade entfernt. Die kürzlich eröffnete Erlebnishus am Ende dieser attraktiven Promenade bereichert die Umgebung zusätzlich und macht die Lage besonders reizvoll. Diese idyllische und vielseitige Umgebung bietet eine ansprechende und abwechslungsreiche Atmosphäre, die zum Verweilen und Genießen einlädt.

Ausstattung

– Balkon
– Duschbad
– zentrale Lage
– baurechtliche Genehmigung zur Ferienwohnung