Gewerbefläche in der Fischerstraße**

Objektbeschreibung

Im Herzen der charmanten Stadt Garding steht eine großzügige Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 160 m² für die Vermietung bereit.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes.
Mit dem klassischen Charakter, der durch die Architektur des Altbaus von außen geprägt ist, bietet die Immobilie nicht nur eine funktionale Gewerbefläche, sondern auch ein ansprechendes Ambiente.

Die Fläche wurde zuletzt als Apotheke genutzt und dementsprechend strukturiert.
Der vordere Bereich diente als großzügiger Verkaufsraum mit Schaufenstern zur Straße hin. Die Gewerbeeinheit ist barrierefrei gestaltet. Im hinteren Teil der Einheit befinden sich mehrere Räume, die bisher als Büros, Lager- oder Personalräume genutzt wurden. Diese Aufteilung ermöglicht eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, von Einzelhandel über Büro oder Praxis bis hin zu Dienstleistungsangeboten unterschiedlichster Art. Auch eine Kombination aus Kundenbereich und separaten Arbeits- oder Beratungszonen ist ohne Weiteres umsetzbar.

Die Kundenparkplätze befinden sich hinter dem Gebäude und können auch von Mitarbeitern genutzt werden. Die Umgebung ist geprägt von einem historischen Stadtkern rund um den Markt herum befinden sich Wohn- und Geschäftshäusern. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Einheit steht ab sofort zur Verfügung und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Je nach gewünschtem Nutzungskonzept kann die Raumaufteilung flexibel angepasst werden. Die solide Bausubstanz sowie die zentrale Lage bieten dabei eine hervorragende Basis für eine langfristige gewerbliche Nutzung.

Energieausweis – Verbrauchsausweis – Endenergieverbrauch 135,0 kWh/(m²°a)

Lage

Mit der zentralen Lage ist die Kleinstadt Garding ein guter Ausgangspunkt und ein schöner Ort zum Wohnen und Leben. Historisch restaurierte Häuser prägen den Stadtkern Gardings. Läuft man durch die kleinen Straßen, ist zu erkennen, dass Garding im Umbruch ist. Es wird gebaut und saniert. Die ehemalige Hafenstadt erwacht langsam wieder zum Leben. Mit viel Liebe zum Detail wird der alte Charme zum Vorschein geholt. Garding verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke und deckt somit alle Bereiche des täglichen Lebens ab. Mit dem Auto oder der Bahn sind es nur wenige Autominuten bis nach St. Peter Ording an den Strand oder für weitere Einkaufsmöglichkeiten nach Tönning. In die Theodor-Storm-Stadt Husum und zum Autobahnanschluss in Heide benötigen Sie jeweils nur ca. 25-30 Autominuten.